Что делать, если на вас подали в суд об обязанности разместить информацию в ГИС ЖКХ?

Какие ждать последствия и что важно предпринять, если на вас подала в суд Прокуратура и просит обязать разместить информацию в соответствии с требованиями законодательства?
Эксперты по ГИС ЖКХ НИЦ “Системы управления” совместно с юристом по вопросам ЖКХ Дмитрием Бурняшевым рассмотрели последствия судебных разбирательств с Прокуратурой, а главное - подготовили инструкцию по порядку действий УО, ТСЖ или РСО.

Органы Прокуратуры вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц (ст. 45 ГПК РФ).

ГИС ЖКХ представляет собой Интернет-портал, на который может зайти любой человек и ознакомиться с информацией, которую размещает множество организаций ЖКХ - УО, ТСЖ, РСО. Без регистрации в ГИС ЖКХ и идентификации как собственника помещения в МКД, гражданин сможет ознакомиться с публичной информацией (площадь МКД, информация о конструктивных элементах МКД и др.), но не сможет ознакомиться с протоколами общих собраний.

Соблюдать требования законодательства о ГИС ЖКХ самостоятельно сложно, поэтому и найти слабые места в работе УО и ТСЖ для Прокуратуры не составляет труда. На практике были случаи, когда Прокуратура обратилась в суд из-за отсутствия указания на степень износа МКД.

Прокуратура обращается в суд с требованиями об обязании разместить информацию в ГИС ЖКХ в определенном объеме или в целом согласно требованиям законодательства.

Для организаций ЖКХ возможно два варианта разрешения ситуации.

1. Суд откажет в удовлетворении иска или примет отказ от иска

Если разместить информацию в ГИС ЖКХ до даты вынесения судебного решения и представить доказательства в суд, то суд при отсутствии уточнения иска или отказа от иска Прокуратурой, откажет в удовлетворении требований, так как нет предмета спора и информация размещена в необходимом объеме.

Если Прокурор ознакомиться с доказательствами размещения информации и придет к выводу, что претензий у Прокуратуры больше нет, то последует ходатайство об отказе от иска.

Отказ от иска означает, что у Прокуратуры нет никаких требований на дату отказа к организации по размещению информации в ГИС ЖКХ.

На данном этапе рекомендуем позаботиться о размещении информации самостоятельно или с помощью организации, которая занимается размещением в ГИС ЖКХ на профессиональной основе. Договор рекомендуется заключить заранее и в срочном порядке, чтобы представители организации сделали аудит ГИС ЖКХ и заполнили все недостающие пункты, а также помогли со сбором доказательств для суда. Эксперты НИЦ “Системы управления” рекомендуют заключать договор за 20 дней до планируемой даты заседания. Если заключаете позже, то точные сроки размещения информации и срочность размещения оговаривается с персональным менеджером.

В первом случае итогом будет решение суда, которым будет отказано в удовлетворении исковых требований. Во втором случае суд вынесет определение о прекращении судебного производства.

2. Суд вынесет решение в удовлетворении требований и обяжет разместить информацию

Если не предоставить доказательства в суд, о том что вы разместили информацию, то суд удовлетворит иск и вынесет решение, по которому организация будет обязана разместить в ГИС ЖКХ информацию.

На предварительном заседании заявите, что информацию действительно не размещали, но планируете разместить до даты судебного заседания. При планировании даты судебного заседания попросите в устной форме судью, чтобы поставили дату заседания как можно позже.

Чем больше срок для размещения информации, тем проще подготовиться к судебному делу и собрать все доказательства. Не всегда судья идет на встречу, но на нашей практике, суды вставали на сторону организаций ЖКХ и давали месяц-полтора для подготовки к заседанию.

В просительной части искового заявления изучите пункты, по которым Прокуратура требует разместить информацию.

Сделайте по ним чек-лист, чтобы отследить размещение.

После размещения, распечатайте доказательства (в окне ГИС ЖКХ можно единовременно нажать на клавиши Ctrl+P: вид экрана будет распечатан на принтере). По итогу вы получите распечатанные страницы с ГИС ЖКХ, которые будут подписаны электронной подписью оператора ГИС ЖКХ.

Вы можете составить сопроводительное письмо, сообщив судье, что разместили информацию. Но лучше сделать отзыв на иск, где отразить позицию по делу и в итоге просить суд отказать в иске, так как информация размещена вами в полном объеме.

Воспользуйтесь шаблоном отзыва на иск прокуратуры, который поможет вам доказать размещение информации в ГИС ЖКХ.

Промышленный районный суд г. Ставрополя председательствующий судья: Воробьев В.А.

ТСЖ “Диалог” процессуальное положение: ответчик
местонахождение: г. Ставрополь, ул. 45 лет СССР, дом 28, кв. 99

ОТЗЫВ
на исковое заявление

В производстве Промышленного районного суда г. Ставрополя находится гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Промышленного района г. Ставрополя Докуто Е.Е. к ТСЖ “Диалог” об обязании разместить информацию в ГИС ЖКХ.

В свою очередь, ТСЖ “Диалог” считает необходимым представить в суд документы-доказательства, подтверждающие, удовлетворение требований заместителя прокурора, то есть доказательства размещения информации в объеме исковых требований.

Таким образом, считаем, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку информация в ГИС ЖКХ размещена ТСЖ “Диалог” в полном объеме.

Доказательства размещения информации в ГИС ЖКХ представлены на бумажном носителе со сформированной электронной подписью оператора ГИС ЖКХ, что является официальной информацией.

Предоставление информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, осуществляется в автоматическом/автоматизированном режиме в соответствии с правами доступа к системе. Информация предоставляется в электронной форме и является официальной (пункт 5 Порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 23.03.2015 № 86/201/пр). Оператор системы обязан обеспечить в соответствии с предоставленными пользователям системы правами доступа возможность получения ими в системе содержащейся в ней информации, удостоверенной квалифицированной электронной подписью оператора системы, созданной с использованием средств электронной подписи для автоматического создания электронной подписи. Пользователь системы вправе распечатать данную информацию, удостоверенную указанной подписью оператора системы (пункт 21 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 №589/944/пр).

На основании вышеизложенного, ПРОШУ СУД,

1. Отказать в исковых требованиях заместителя прокурора Промышленного района г. Ставрополя Докуто Е.Е. к ТСЖ "Диалог" в полном объеме.

Приложение:
- Выписка из ЕГРЮЛ
- Информация о размещении сведений об общей площади жилых, нежилых помещений, мест общего пользования
- Информация о размещении сведений о выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
- Информация о размещении сведений об общедомовых приборах учета
- Информация о размещении отчета товарищества (финансовой отчетности)
- Информация о размещении сведений об использовании общим имуществом многоквартирного дома
- Информация о размещении сведений о проведенных общих собраниях собственников, членов ТСЖ

Председатель Правления ТСЖ "Диалог" И.И. Иванов

• Подача иска о обязании разместить информацию - обычная работа Прокуратуры и УО, ТСЖ надо быть готовым к этому.
• Изучите исковое заявление на предмет недостающих пунктов, по которым вы не разместили информацию и которые вменяются Прокуратурой. Подготовьте документы и информацию к размещению.
• Разместите информацию или заключите договор с организацией на оказание услуг по размещению. Если заключить договор с НИЦ “Системы управления”, то отзывом на иск и размещением информации будут заниматься опытные сотрудники НИЦ “Системы управления”. Вам останется лишь отнести документы в суд.